【咨询】最新房价数据公布 看看你家是涨是跌

2018-06-14 10:04:08

本文来源:国家统计局网站

今天,国家统计局发布了去年12月70大中城市房价数据显示,在环比涨幅继续扩大的同时,同比涨幅也在连续下跌15个月后,首次出现同比正增长。至此,全国70个城市首次出现环比和同比双上涨的态势。

房价环比继续上涨 楼市分化仍在加剧

由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

△2015年12月70个大中城市新建住宅价格指数

房价同比“由负转正”

数据显示,新房价格环比上涨的城市有39个,二手房上涨的有37个,也就是说过半城市房价仍在持续上涨。70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点。

△2015年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数

根据国家统计局近半年发布的房价数据显示,2015年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与2015年11相同。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势。2015年6月份增幅扩大,2015年7-9月份总体上维持持平态势,2015年10月份增幅略有收窄,2015年11月份增幅继续扩大。在相对宽松的购房政策环境下,房价增幅继续扩大,2015年12月份增幅基本持平。

△2015年12月70个大中城市二手住宅价格指数

不过值得注意的是,70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点,在连续15个月同比下跌的现象后,房价首次出现同比正增长。

观察2015年中国70大城市的房价走势,基本上是在积极去库存导向、各类宽松政策刺激下而出现的良好态势,总体符合预期,也利好房地产市场健康平稳的发展。尤其是一系列降息等政策,激励了购房者积极进入,房企在销售业绩提高的情况下,也有主动性去调高价格。

城市间房价分化走势加剧

由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市。

例如,上海、深圳等一线城市新房环比涨幅均超过2%,而同比涨幅更为剧烈,其中深圳仍保持高达40%以上的涨幅。

但是,大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。


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